潘律师:18515127966

下载文档《房屋租赁合同纠纷案件立案须知》.

时间:2020-06-03

 
当事人办理房屋租赁合同纠纷案件需要提供如下材料:
 
一、起诉状(被告人数+1份)
1.原告为自然人的基本情况应包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。原告为法人或其他组织的诉状列明法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式等信息;
2.被告为自然人的基本情况应包括姓名、性别、工作单位、住所。被告为法人或者其他组织的,诉状列明名称、住所地等信息; 
3.诉讼请求要求赔偿损失的应当明确损失的具体数额;要求支付违约金的应当明确违约金的具体数额或者计算方法;
4.事实理由与诉讼请求具有关联性; 
5.起诉状中不得有谩骂和人身攻击之辞;
6.原告为自然人的,起诉状需由原告本人亲笔签名或盖章,不能签名的可由原告本人按手印。原告为法人或其他组织的的,起诉状需加盖单位公章,并由法定代表人或负责人签名;
注:起诉状应使用A4纸,左侧留出2.5厘米装订线;应提供打印件或使用黑色、深蓝色钢笔、签字笔书写。
二、与诉讼相关的证据材料(被告人数+1份)
1. 证明房屋租赁合同关系成立的证据。如房屋租赁合同、房屋租金交纳单据等;
2. 原告为出租方的,还需提供有权出租租赁物的证据,如产权证等;
三、当事人身份证明材料(1份)
(一)当事人为自然人
1.本人来立案需准备:
(1)本人身份证复印件(需带原件核对);
(2)被告为法人或其他组织的,应提交统一社会信用代码信息打印件(可通过北京市企业信用信息qyxy.baic.gov.cn或者国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn查询);
2.代理人来立案需准备: 
(1)起诉人身份证复印件;
(2)授权委托书(委托人本人签字,注明代理权限);
(3)代理人身份证复印件;
(4)代理手续
①代理人为律师的,应提交律师事务所的证明或函件及律师证复印件;
②代理人为基层法律服务工作者的,应提交基层法律服务所出具的介绍信及当事人位于本辖区的证明;
③代理人为当事人的近亲属的,需提交能证明委托人与代理人存在亲属关系的证明材料,具体可为以下材料之一:户口簿、出生证、结婚证、收养证明、公安机关证明、居(村)委会证明、生效裁判文书、人事档案等;
④代理人为当事人所在社区、单位推荐的公民的,应当提交所在社区或单位出具的推荐信以及当事人一方属于该社区、单位的证明;
⑤代理人为有关社会团体推荐的公民的,应当提交社会团体合法成立的证明和推荐信,委托人属于该社会团体的成员或者案件当事人中有一方的住所地属于该社会团体活动地域的证明,代理事务属于该社会团体章程明确列明业务范围的证明,被推荐公民与该社会团体有合法劳动人事关系的证明;
(5)被告为法人或其他组织的,应提交统一社会信用代码信息打印件(可通过北京市企业信用信息qyxy.baic.gov.cn或者国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn查询)。
(二)当事人为法人或其他组织
1.法定代表人本人来立案需准备:
(1)营业执照副本复印件;
(2)法定代表人身份证明;
(3)法人身份证复印件;
(4)被告为法人或其他组织的,应提交统一社会信用代码信息打印件(可通过北京市企业信用信息qyxy.baic.gov.cn或者国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn查询)
2.代理人来立案需准备: 
(1)营业执照副本复印件;
(2)法定代表人身份证明;
(3)法人身份证复印件;
(4)授权委托书(法人签字加盖公章,注明代理权限);
(5)代理人身份证复印件;
(6)代理手续
     ①代理人为律师的,应提交律师事务所的证明或函件及律师证复印件;
②代理人为当事人的工作人员的,应当提交劳动合同等与当事人有合法人事关系的证明材料;当事人为机关事业单位的,应提交单位出具的载明该工作人员的职务、工作期限等的书面证明1份; 
(7)被告为法人或其他组织的,应提交统一社会信用代码信息打印件(可通过北京市企业信用信息qyxy.baic.gov.cn或者国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn查询)。
五、证明管辖连结点的证据(1份)
房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖,由房屋所在地法院专属管辖, 需提供涉案房屋所在地的证据,如房屋租赁合同、房屋产权证、房屋买卖合同等。
 
注:起诉书、授权委托书、法定代表人身份证明格式可在本公众号“文书样本”模块查询。
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